Капитальный ремонт в многоэтажке: к чему готовиться и как пережить без лишних потерь
Истории
Словосочетание «капитальный ремонт» звучит страшно. Особенно если вы недавно вложили в свою квартиру кругленькую сумму и превратили ее в жилье мечты. Теперь вы будете просыпаться под грохот перфоратора, а вместо улыбчивого консьержа в подъезде вас встретят грязь, мусор и суровые мужики в спецовках. Есть люди, которые пережили этот кошмар и готовы поделиться опытом.
Во-первых, «капитальный ремонт» это не так жутко, как кажется на первый взгляд. Многие работы делают только в подъезде. Именно там обычно меняют электрику и трубы коммуникаций. Так что если вы живете не на последнем этаже, морально стоит готовиться лишь к регулярным отключениям воды, света и неработающему лифту.
«Капиталили почти три года. Меняли стояки в подъездах, да и то не у всех. До батарей дело не дошло: сначала купили неподходящие, а затем и вовсе забыли про них. Новую электрику проложили только снаружи, до квартирного счетчика».
Во-вторых, любые работы будут проходить поэтапно. Никто не станет одновременно крушить стены, разбирать крышу и отключать воду. Так что до начала глобальных перемен вы вполне успеете привыкнуть к новым условиям.
«Пережили ремонт в двенадцатиэтажной панельке. Его делали по этапам. Сначала что-то внутри подъезда, потом взялись за воду и электричество, плюс стояки в квартирах. Электрику и батареи не меняли. В основном все сложные и грязные работы будут снаружи».
Даже если вам предстоит замена труб и батарей в квартире, рабочие постараются сделать ее максимально быстро. При этом у вас есть шанс исправить недочеты прошлых лет — повесить новый полотенцесушитель или сделать удобную подводку к посудомоечной машине.
«Ремонт тянулся долго, но все работы в квартире сделали за три дня: поменяли стояки отопления, холодной-горячей воды и батареи. Из ужасов — насверлили пару лишних дырок в новой плитке в ванной, но тут я сама недоглядела. После ухода рабочих нужно было только помыть полы и протереть обои в углах. Бригада попалась адекватная: картоночки под трубы подкладывали сами и многое делали с учетом наших пожеланий».
«После замены водопроводного стояка у нас стала в разы чище вода в квартире. Я на старые трубы смотрела с ужасом — внутри просто вековые отложения. В общем, ищите позитивные моменты, их немало».
В зависимости от типа работ важно помнить о сохранении стен, пола или мебели, и укрывать их
Когда в квартире новая мебель и свежий ламинат, примите меры предосторожности: на диваны и кресла накиньте чехлы, а полы застелите пленкой. Так, вам будет в разы спокойнее и строители сосредоточатся на работе, а не на том как бы не запачкать хозяйский ковер. Кроме этого, стоит обезопасить от повреждений входную дверь, ручку и звонок.
«Мебель и полы мы накрывали тонкой пленкой. При сварке стояка отопления в комнатах были искры, поэтому мы запаслись фольгированным картоном и закрыли все ближайшие поверхности. Остальное совершенно нестрашно. Лишь бы соседи сверху и снизу не отказались менять, например, канализацию. Вот это печаль».
«Переживали. Если у вас последний этаж — бегите прочь. Ниже все гораздо спокойнее. Главное, дверь заклеить плотным слоем полиэтилена, звонок и ручку обмотать малярным скотчем, коврик убрать в квартиру до лучших времен».
